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Maison ORLEANS

ORLEANS MAISON 1930 3 chambres, jardin, vie de plain pied possible, garage

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 101m²

Maison - 4 pièces - 100,93 m² - ORLEANS

* SOUS OFFRE ACCEPTEE *

Charmante Maison 1930 de 101m² habitables avec Jardin Arboré, Quartier Murlins Nord.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, offrant une surface habitable de 101 m² en R+1.
Elle bénéficie d'une orientation est-ouest idéale et s'étend sur un terrain arboré de 588 m².

Localisation privilégiée : Proche de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles et transports à 5 minutes à pied.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée :
Suite parentale de 20 m² comprenant une chambre de 14 m² avec grands placards intégrés, salle de bains attenante avec baignoire et WC
Salon / séjour spacieux de 29 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée de 11 m²
Véranda de 10,8 m²

À l'étage :
Une chambre de 13,7 m²
Une seconde chambre de 19,8 m² avec un dressing séparé de 6,5 m²
Salle d'eau moderne avec WC, 7 m²

Espaces complémentaires :
Cave en sous-sol
WC extérieur
Deux dépendances : une annexe de 17 m² et un garage de 22,5 m²
Un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers
Trois places de parking extérieures situées dans l'allée
Confort moderne : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville.

Un véritable havre de paix alliant charme et praticité, idéal pour une famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

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Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4150
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 252 200 €
  • Prix honoraires exclus : 242 500 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100,93 m²
  • Surface habitable : 100,93 m²
  • Surface terrain : 588 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/323/2024/09/30/69/450/450/graphe/habitation/0/100.93/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/323/2024/09/30/69/450/450/graphe/habitation/0/100.93/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3900€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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