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Appartement ORLEANS

Duplex hypercentre d'Orleans 61m²

Exclusivité

Vente appartement, 3 pièces, 1 chambre, surface 62m²

Appartement - 3 pièces - 61,97 m² - ORLEANS

Au coeur du quartier Carmes/Madeleine, Arc Immobilier vous présente ce duplex de 61 m², un parfait compromis entre maison et appartement, situé à proximité directe des transports et des commerces de l'hypercentre.

C'est le moment d'investir dans un quartier en pleine évolution, grâce à la nouvelle faculté d'Orléans, son projet d'hôtel et spa 4 étoiles, ainsi que ses nouveaux logements étudiants.

Ce duplex, situé en fond de cour au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, saura séduire son futur propriétaire. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un salon. À l'étage, vous trouverez une chambre avec espace dressing, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un bureau.

Ses +++ : Pas de voisins ni au-dessus, ni en dessous, fenêtres en double vitrage, faibles charges de copropriété, proximité des transports et des commerces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 453.80 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4121
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 188 100 €
  • Prix honoraires exclus : 180 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 61,97 m²
  • Surface habitable : 61,97 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 30
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/415/2023/05/25/13/450/450/graphe/habitation/0/61.97/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/415/2023/05/25/13/450/450/graphe/habitation/0/61.97/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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