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Appartement - 3 pièces - 61,97 m² - ORLEANS

**** Sous Compromis signé!! ****

Au coeur du quartier Carmes/Madeleine, Arc Immobilier vous présente ce duplex de 61 m², un parfait compromis entre maison et appartement, situé à proximité directe des transports et des commerces de l'hypercentre.

C'est le moment d'investir dans un quartier en pleine évolution, grâce à la nouvelle faculté d'Orléans, son projet d'hôtel et spa 4 étoiles, ainsi que ses nouveaux logements étudiants.

Ce duplex, situé en fond de cour au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, saura séduire son futur propriétaire. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un salon. À l'étage, vous trouverez une chambre avec espace dressing, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un bureau.

Ses +++ : Pas de voisins ni au-dessus, ni en dessous, fenêtres en double vitrage, faibles charges de copropriété, proximité des transports et des commerces.

Contactez-nous pour plus d'informations !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 453.80 euros.

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

Réf. : 4121
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : ORLEANS
Code postal : 45000
Département : Loiret (45)

Montant

Prix : 188 100 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

Surface totale : 61,97 m²
Surface habitable : 61,97 m²

Pièces

Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Nature du chauffage : Electrique
Type de chauffage : Individuel

Copropriété

Nombre de lots : 30
Procédures diligentées contre le syndic :
Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/415/2023/05/25/13/450/450/graphe/habitation/0/61.97/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/415/2023/05/25/13/450/450/graphe/habitation/0/61.97/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021