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Maison OLIVET

Maison de charme Olivet 163 M²

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 164m²

Maison - 6 pièces - 163,66 m² - OLIVET

À seulement 4 minutes du Bourg d'Olivet, Arc Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison du XIXe siècle, prête à vous accueillir et à vous offrir tout le confort dont vous rêvez.

L'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, cette maison est un véritable coup de coeur.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée avec rangements et WC séparés, une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger où vous pourrez profiter d'un agréable feu de cheminée. Vous y trouverez également une buanderie pratique attenante à la cuisine, ainsi qu'un salon indépendant, empreint d'histoire, avec son pressoir à vin d'origine et un accès direct à la cave. Une chambre complète ce niveau.

À l'étage, un vaste palier vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un espace bureau ou une salle de jeux. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend à la fois une douche, une baignoire. Vous y trouverez également une chambre avec rangements intégrés, ainsi que deux chambres communicantes, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces privés.

Édifiée sur une parcelle de 621 m² sans vis-à-vis, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et intime. En prime, une dépendance de 22 m² vous offre un potentiel supplémentaire : idéal pour y installer un bureau indépendant ou un espace privé pour un adolescent.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à OLIVET

Général

  • Réf. : 4176
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : OLIVET
  • Code postal : 45160
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 496 375 €
  • Prix honoraires exclus : 475 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 163,66 m²
  • Surface habitable : 163,66 m²
  • Surface terrain : 621 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/240/2024/07/01/28/450/450/graphe/habitation/0/163.66/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/240/2024/07/01/28/450/450/graphe/habitation/0/163.66/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4170€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à OLIVET

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