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Appartement ORLEANS

Appartement Orleans 3 pièces duplex

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 54m²

Appartement - 3 pièces - 54,32 m² - ORLEANS

Appartement Orleans 3 pièces en duplex.

Arc Immobilier vous invite à découvrir ce superbe 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé à deux pas des bords de Loire et de la nouvelle faculté!

Niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme, cet appartement de 54 m² carrez et 71 m² au sol, allie charme et modernité. Il offre une entrée avec rangements, une salle d'eau, un WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une vue imprenable sur la cathédrale d'Orléans.

À l'étage, une mezzanine polyvalente vous permettra de l'aménager en chambre ou en bureau, accompagnée d'un espace dressing.

La cour commune, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, et profitez également de la cave qui offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement séduit par sa décoration soignée et son parquet d'origine, qui apporte une touche d'élégance.

N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir ce bien d'exception.

Ses +++ : Double vitrage, Pas de travaux à prévoir, DPE D, localisation, pas de voisins au dessus, vue cathédrale!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à ORLEANS

Général

  • Réf. : 4189
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : ORLEANS
  • Code postal : 45000
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 183 750 €
  • Prix honoraires exclus : 175 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 54,32 m²
  • Surface habitable : 54,32 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 29
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/239/2024/10/31/7/450/450/graphe/habitation/0/54.32/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/239/2024/10/31/7/450/450/graphe/habitation/0/54.32/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1440€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à ORLEANS

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