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Appartement Orleans

Appartement Orleans Hippodrome 71m²

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 71m²

Appartement - 3 pièces - 71,21 m² - Orleans

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou bricoleurs passionnés !

ARC Immobilier vous présente cet appartement à rénover de 71 m², une véritable pépite à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements disponibles. La grande cuisine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donne accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'appartement se compose également d'une pièce de vie de 20 m², d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres confortables. Le balcon de 16 m², véritable coup de coeur, deviendra votre lieu de prédilection pour vos moments de détente. En plus, une cave est incluse, parfait pour optimiser votre espace de vie.

Certes, des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cet appartement est une toile blanche qui n'attend que votre créativité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation !

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2169.88 euros.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Arc Immobilier Orléans

78 rue Bannier 45000 Orléans

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Orleans

Général

  • Réf. : 4143
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Orleans
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 99 800 €
  • Prix honoraires exclus : 95 000 €
  • Honoraires : 5,05% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 71,21 m²
  • Surface habitable : 71,21 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Copropriété

  • Nombre de lots : 243
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/343/2024/01/23/72/450/450/graphe/habitation/0/71.21/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/343/2024/01/23/72/450/450/graphe/habitation/0/71.21/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1894€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Orleans

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