N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.
Immeuble MEUNG SUR LOIRE
Immeuble Meung Sur Loire 7 pièce(s) 139.5m²
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement
Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
Loyer potentiel F2 1er étage (avec jardinet) vacant : 500 € DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 € Voir PJ
Rentabilité 7,1% brut.
Bien divisible.
Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Général
- Réf. : 2863
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Immeuble
Localisation
- Ville : MEUNG SUR LOIRE
- Code postal : 45130
Montant
- Prix : 220 500 €
- Prix honoraires exclus : 210 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 139,50 m²
- Surface habitable : 139,50 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de chambres : 4
Garage / parking
- Nb. garage : 3
Divers
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Equipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€
Contacter l'agence immobilière Arc Immobilier La Chapelle-Orléans
Arc Immobilier La Chapelle-Orléans
130 route d'Orléans
45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Téléphone : 02 38 72 71 43
Fax : 02 38 72 18 26