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Appartement ORLEANS
Appartement 2 pièces ! Hypercentre, cachet de l'ancien
ARC Immobilier vous propose ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé à proximité de la cathédrale d'Orléans.
Niché au troisième étage il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un spacieux séjour agrémenté d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée, ainsi que d'une chambre, dont la particularité réside dans sa douche aménagée au sein de la tour de l'immeuble.
En demi-palier, une pièce de 7 m² fait actuellement office de buanderie, mais peut aisément être transformée en bureau.
Actuellement loué 590 € charges comprises, cet appartement représente également une belle opportunité pour les investisseurs, avec une forte demande locative dans ce secteur prisé.
Ses +++ : Emplacement recherché en hypercentre, Cachet de l'ancien avec parquet, cheminée, Fort potentiel locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 842.59 euros.
Caractéristiques
Général
- Réf. : 4267
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : ORLEANS
- Code postal : 45000
Montant
- Prix : 157 500 €
- Prix honoraires exclus : 150 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 41,76 m²
- Surface habitable : 41,76 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de chambres : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Nature du chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Individuel
Copropriété
- Nombre de lots : 125
- Procédures diligentées contre le syndic :
- Pas de procédure en cours
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1490€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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Arc Immobilier Orléans
78 rue Bannier
45000 Orléans
Téléphone : 02 38 79 81 67