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Appartement ORLEANS
Loft en duplex au bord de la Loire ? Charme et flexibilité
Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant cachet et fonctionnalité ? Cet appartement atypique de 92,96 m² (128,54 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété pleine de charme, est fait pour vous !
Un espace de vie exceptionnel :
Séjour de 47 m², avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée, élégante et conviviale.
Un espace nuit modulable :
Une chambre spacieuse pour votre confort.
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
Deux petites pièces mansardées à aménager selon vos envies : dressing, bureau, chambre d'appoint..
Pratique et bien situé :
Place de stationnement privative.
Emplacement privilégié à deux pas des bords de Loire, des commerces et du tram.
Arc Immobilier : nous comparer, c'est nous adopter ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.
Caractéristiques
Général
- Réf. : 4133
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : ORLEANS
- Code postal : 45000
Montant
- Prix : 289 465 €
- Prix honoraires exclus : 277 000 €
- Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 92,96 m²
- Surface habitable : 92,96 m²
- Nb. d'étages : 2
- Etage : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Nature du chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Individuel
Copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédures diligentées contre le syndic :
- Pas de procédure en cours
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1940€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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Arc Immobilier Orléans
78 rue Bannier
45000 Orléans
Téléphone : 02 38 79 81 67