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Maison CHANTEAU

Maison Chanteau 6 pièce(s) 113.95 m2

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 114m²

Maison - 6 pièces - 113,95 m² - CHANTEAU

Charmante Maison T5 à Chanteau . Lumineuse & Fonctionnelle

Vous rêvez d'une maison familiale alliant confort et praticité ? Cette maison de 114 m² environ loi carrez (135m² au sol), située à Chanteau, est faite pour vous !

Localisation idéale
Chanteau est une commune paisible en bordure de la Forêt d'Orléans, offrant un cadre de vie calme tout en étant à seulement 14 km d'Orléans (environ 19 minutes en voiture).

Ses atouts majeurs :
4 chambres, dont :
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative.
Une seconde suite parentale à l'étage, parfaite pour plus d'intimité.
Cuisine aménagée et équipée.
Espace de vie lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
Buanderie, pour un espace de rangement et d'organisation optimal.
Carport + place de parking, pour stationner en toute sérénité.
Copropriété bien entretenue, garantissant tranquillité et entretien régulier des parties communes.
Commodités à proximité
Éducation :
École maternelle et élémentaire publiques à Chanteau.
Collège de secteur : Collège Léon Delagrange à Neuville-aux-Bois.
Transports :
Ligne 55 du réseau TAO, reliant Chanteau à Fleury-les-Aubrais et facilitant l'accès au Tram A vers Orléans.
Ligne 16 du réseau Rémi, desservant la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais et le centre-ville d'Orléans.
Commerces :
Commerces de proximité à Chanteau, avec un accès rapide aux centres commerciaux de Fleury les Aubrais pour une offre plus large.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, dans un environnement agréable et proche des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 400.00 euros.

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Arc Immobilier La Chapelle-Orléans

130 route d'Orléans 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

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Informations sur ce bien à CHANTEAU

Général

  • Réf. : 2826
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : CHANTEAU
  • Code postal : 45400
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 248 850 €
  • Prix honoraires exclus : 237 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 113,95 m²
  • Surface habitable : 113,95 m²
  • Surface terrain : 150 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 19

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/212/2021/08/06/6/450/450/graphe/habitation/0/113.95/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/212/2021/08/06/6/450/450/graphe/habitation/0/113.95/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2250€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à CHANTEAU

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